如果您梦想在地中海地区开启新生活，同时又希望拥有一个英语沟通无障碍的环境，那么马耳他或许是您的理想选择。
这个地中海岛国凭借其悠久的历史、宜人的气候、迷人的海滩、独特的建筑以及优惠的税收政策，正吸引着越来越多人的目光，成为了一个热门的移居目的地。
特别值得关注的是，马耳他的全球居留计划（Global Residence Program，简称GRP）为您提供了移居该国的途径。通过这个计划，您不仅能享受高品质的生活，还能在税收方面获得实实在在的好处。
无论您是希望利用马耳他优惠的税制，向往融入友好的国际社区，还是看重其独特地理位置带来的商业机遇，马耳他都能为您的个人发展和事业成功提供理想的平台。
为什么选择马耳他？
马耳他宛如地中海上的一颗明珠。虽然其光芒有时会被邻近的意大利西西里岛或撒丁岛所掩盖，但除了迷人的风景和阳光沙滩，这里更是一个融合了多元文化、沉淀了数千年历史的迷人国度。
马耳他地处欧洲与北非之间的战略要地，是促进商业往来和国际贸易的理想枢纽，尤其吸引着希望拓展全球联系的高净值人士。
该国稳定的社会治安、充满活力的经济，加上低税负和友好的营商环境，吸引了众多企业家、投资者和外籍人士前来定居。
居住在这里的人们，特别是那些主要收入来源于海外的人士，可以享受到很高的生活品质，全年舒适宜人的气候更是锦上添花。
此外，马耳他还提供相当有吸引力的税收优惠政策（即使不参与GRP或其他类似计划也能享受部分优惠）。
马耳他全球居留计划（GRP）究竟是什么？
马耳他全球居留计划（GRP）于2013年启动，它允许申请人通过投资当地房地产来获得马耳他的居留身份。
主要特点包括：
- 购房投资： 如果房产位于戈佐岛或马耳他南部，最低投资额为€250,000； 如果位于马耳他其他地区，则为€300,000.
- 租房投资： 如果租赁戈佐岛或南部地区的房产，年租金最低为€9,500； 其他地区则最低为€10,500.
- 家庭成员： 主申请人可携带配偶或伴侣及25周岁以下未婚且经济未独立的子女。 注意： 最新政策已取消经济依赖主申请人的兄弟姐妹、直系长辈亲属（父母、祖父母）以及符合条件的家庭雇员的申请资格。
- 申根通行： 获发居留许可后，持有人可自由通行申根区，并有机会最终获得欧盟长期居留资格。
- 居住要求： 该计划没有严格的“移民监”要求，但申请人通常需要至少访问马耳他两次（用于提交生物信息和领取居留卡）。 为维持居留身份，主申请人需确保每年在马耳他实际居住至少90天。 提示： 此规定替代原来“任何一年内在其他任何一个国家居住的时间不能超过183天”的要求。
- 税收优惠： 要享受该计划的税收优惠，申请人需成为马耳他税务居民。 汇入马耳他的境外收入将按15%的单一固定税率纳税，且整个家庭每年需缴纳的最低税款已调整为€16,500.
对于希望便捷获得申根区通行便利的非欧盟公民来说，该计划是在马耳他获取居留身份的热门途径之一。
该计划的优势有哪些？
GRP为全球申请人提供了多项独特优势：
- 优惠税制： 汇入马耳他的境外收入仅需按15%的单一税率纳税；境外产生的资本利得在马耳他免税；同时可受益于马耳他的避免双重征税协定网络。
- 增长的经济与投资机遇： 马耳他经济充满活力，尤其在房地产、金融服务、旅游和数字（包括在线娱乐）等行业，提供了丰富的投资机会。
- 高品质生活： 迷人的地中海生活方式、宜人的气候、著名的潜水点以及三处联合国教科文组织世界遗产地，共同构成了高品质的居住体验。
- 政治稳定与申根通行： 作为申根成员国，马耳他政治稳定，持有其居留许可意味着可以在申根区29个国家（注：成员国数量可能变化）自由通行。
- 优质医疗服务： 当地的公共和私立医疗系统均享有良好声誉，医疗水平获得世界卫生组织（WHO）认可。
- 英语普及率高： 英语是马耳他的官方语言之一，沟通便利，非常便于我们华人及其他外籍人士融入。
- 工作和学习机会： 持有居留许可为在马耳他寻求工作或教育机会提供了基础（具体工作权利可能需满足额外条件或申请许可）。
因此，对于那些希望获得欧盟居留身份（并在满足居住等条件后有机会申请入籍），但又不希望受制于严格“移民监”的投资者来说，GRP是一个颇具吸引力的“投资居留”选择。
如何申请马耳他全球居留计划？
除了满足房产投资（购买或租赁）和稳定收入的要求外，申请人还需符合以下条件：
- 申请渠道： 必须通过官方授权在线提交，现已改为直接通过Identity Malta门户提交申请，取消了中介代理人（ARM）的提交要求.
- 国籍要求： 申请人必须是非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民（即“第三国公民”）；欧盟、欧洲经济区及瑞士公民有其他适用项目（如马耳他永久居留计划MPRP）。
- 附属申请人： 附属申请人包括配偶或事实伴侣及25周岁以下未婚且经济未独立的子女。
- 经济自给能力： 申请人必须证明有足够的财力维持自己及家人在马耳他的生活，无需依赖当地社会福利，并能提供相关证明文件。
- 其他要求： 不可同时参与马耳他其他税务优惠计划（如居民计划规则或高技术人才规则）； 持有有效的旅行证件（护照）、覆盖马耳他的医疗保险，并满足“品行良好”要求（通常指提供无犯罪记录证明）。
投资所需费用
- 政府申请费（行政管理费）： 最新费用为€7,000（2025年 不再区分房产所在地区）.
- 年度最低税款： 整个家庭每年最低需缴纳€16,500.
- 医疗保险费： 通常每人每年数百欧元，具体取决于年龄和健康状况。
- 文件处理费： 包括文件翻译、公证、认证等费用，通常需要数千欧元。
- 房产相关费用： 如购买房产，还需考虑契税、公证费、印花税等；租赁则有中介费等。
- 代理服务费： 通过授权代理人申请所需支付的服务费用（现不适用在线申请）。
所需文件清单
申请人通常需要至少亲自前往马耳他两次，用于提交生物信息和领取居留卡。整个申请周期最新预计为6至8个月。
具体所需文件通常包括：
- 所有申请人的有效护照复印件；
- 房产投资证明（购房合同或租赁合同）；
- 经济来源及资产证明（证明经济自足能力）；
- 覆盖马耳他的医疗保险证明；
- 无犯罪记录证明（需要公证和认证）；
- 出生证明、结婚证等关系证明文件（需公证和认证）；
- 体检报告；
- 个人财务状况声明；
- 所有非英文文件需提供经认证的翻译件，并根据要求进行公证和海牙认证（Apostille）；
- 政府申请费支付凭证；
- 授权代理协议等。
马耳他全球居留计划常见问题解答
马耳他全球居留计划（GRP）与永久居留计划（MPRP）的区别： GRP和MPRP是不同的。MPRP提供的是永久性居留身份，投资门槛通常更高；而GRP是一种可续签的居留许可，更侧重于税收优惠，初始投资额相对较低。
申请马耳他全球居留计划（GRP）的处理时间： 一般情况下，从递交完整申请材料到获批，最新预计为6至8个月。
马耳他全球居留计划（GRP）的总成本： GRP的主要费用包括：
- 房产投资（购买戈佐岛/南部房产最低€250,000，其他地区最低€300,000；或租赁戈佐岛/南部房产年租金最低€9,500，其他地区最低€10,500）；
- 政府申请费为€7,000；
- 年度最低税款（主申请人家庭每年至少€16,500）。
此外，还需考虑文件处理费、代理服务费、医疗保险费等。
马耳他全球居留计划（GRP）的税收要求： 获得GRP下的特殊税务身份后，主申请人家庭每年需缴纳最低€16,500的税款（针对汇入马耳他的境外收入按15%税率计算）。
在马耳他买房是否即可获得居留权： 是的，在马耳他购买符合GRP项目规定条件的房产，是申请并获得该计划下居留身份的主要途径之一（另一种是租赁满足条件的房产）。但仅买房不够，还需满足其他所有申请条件并通过审批。
总结
马耳他全球居留计划（GRP）提供了一条通过购房或租房投资获取居留权的途径，同时享有优惠税制与便捷的申根通行。请特别注意以下最新更新信息：
- 购房投资门槛： 戈佐岛/南部最低€250,000；其他地区最低€300,000
- 租房投资门槛： 戈佐岛/南部年租金最低€9,500；其他地区最低€10,500
- 政府申请费： 统一为€7,000
- 处理时间： 最新预计为6至8个月
- 税收要求： 汇入境外收入适用15%税率，但家庭最低税款为€16,500
- 居住要求： 主申请人须确保每年在马耳他实际居住至少90天
