得益于独特的地理位置，希腊的气候比欧洲大多数国家都要温和宜人。
这里有超过6000个岛屿和数不清的美丽沙滩供您选择。您完全不必担心寒冷的冬天，反而可以尽情享受阳光明媚、温暖和煦的夏日时光。
悠闲的生活节奏、壮丽的自然风光和丰富的历史遗迹，使得希腊深受退休人士的喜爱。此外，希腊还为退休人员提供了极具吸引力的税收优惠。
当然，税收不是生活的全部，但它无疑是规划退休生活时需要重点考量的因素。退休规划的核心在于全面地设计您的海外生活，找到一个既能提供您可接受的税收负担，又能融入您喜爱文化氛围的理想之地。
为什么选择希腊养老？
希腊的“黄金签证”计划为非欧盟国家的公民提供了一条获得永久居留权的明确途径。
除了遍布地中海、如同宝石般璀璨的众多岛屿，希腊还以其世界顶级的美食和悠闲舒适的生活节奏而闻名。
以下是人们选择在希腊安度晚年的几个主要原因：
- 绝美风景： 希腊拥有风景如画的海滩、岛屿以及历经千年风霜的古代遗迹，是理想的退休生活画卷。
- 温暖气候： 典型的地中海气候带来了炎热的夏季和温和的冬季，几乎全年都适合户外活动。
- 生活成本低： 与许多西方国家相比，希腊的生活成本要低不少，这意味着您的退休金可以更“耐用”。
- 完善的公共医疗： 希腊拥有覆盖全民的公共医疗体系，居民均可按规定享受。
- 对外国人友好的社区： 希腊人以热情好客闻名，同时这里也有规模可观的外国退休人士社群，让您更容易融入当地生活。
- 友好的签证政策： 如果您拥有稳定的被动收入（比如养老金），获得希腊居留许可的流程相对简便，使其成为欧洲最容易实现养老移居的国家之一。
希腊为退休人士提供的税收优惠政策
要享受希腊针对退休人士的特殊税收优惠，您需要将您的税务居民身份转移到希腊。
希腊政府为吸引外国退休人士，特别推出了一项税务激励措施：对来源于境外的养老金收入，实行统一的7%固定优惠税率。
在其他国家纷纷聚焦于吸引企业家和大型投资者的同时，希腊认识到，吸引富裕的退休人士同样能为国家经济带来活力。
这项税收政策不仅鼓励退休人士移居希腊，还将促进他们在当地的消费和投资。
虽然希腊过去并非以低税收闻名，但现在，符合条件的外国退休人士，其境外养老金收入有机会享受低至个位数的优惠税率。
此外，申请该税收优惠还有一个前提条件：在申请前的过去六年里，您作为希腊税务居民的时间不能超过五年。也就是说，如果您在申请这项优惠政策之前已经在希腊长期居住了，可能就不符合资格了。
您需要提交相关的证明文件（如养老金发放证明、银行对账单等）来证实您的境外养老金收入情况。一旦获批，这项7%的优惠税率最长可以享受十五年。
因此，尽管希腊是理想的退休目的地，但想要充分享受这些特殊的税收优惠，需要进行周密的规划。
财务独立人士居留许可
要获得此类居留许可，您通常需要先在国内的希腊领事馆申请“财务独立人士”类型的长期签证。持该签证入境希腊后，再向当地移民局申请居留许可。居留许可的审理时间官方说法是最长三个月（实际平均约60天）。
在您的居留许可申请等待审批期间，即使您最初的入境签证（或免签停留期）到期了，您仍然可以合法地在希腊境内等待结果。
这种居留许可首次签发的有效期通常为两年。要获得申请资格，您需要证明拥有稳定且持续的被动月收入，目前的最低要求是每月2,000欧元。
注： 部分领事馆可能要求的最低收入标准略有调整，如部分地区要求约2,500欧元/月。
如果您的配偶一同申请，则需要额外增加400欧元/月；每携带一名未成年子女，则需再增加300欧元/月。同时，您还必须购买符合要求的医疗保险。
居留许可批准后，通常在大约10天内可以领取。
希腊黄金签证（投资移民）
持有希腊黄金签证，您和您的家人将获得希腊的永久居留权，并可以自由通行于其他申根国家。
通过投资房产获得黄金签证是比较常见的方式。根据投资区域的不同，最低投资额要求如下：
- 在部分指定区域（如人口较少的岛屿等），最低房产投资额为400,000欧元。
- 在雅典、塞萨洛尼基及热门旅游岛屿等主要地区，房产投资门槛提高至800,000欧元。
- 对于特定类型的房产（例如对受保护的历史建筑进行翻新，或将商业地产改建为住宅用途），原有的250,000欧元门槛已更新。
- 新增创业投资途径： 通过对符合条件的初创企业投资，最低投资额为250,000欧元。
通过购房获得的黄金签证审批速度相对较快，有时在几个月内即可获批。
希腊黄金签证的有效期为5年，只要您继续持有符合要求的投资（例如未出售房产），就可以无限次续签。
持有黄金签证满7年后，如果您满足了希腊入籍的其他条件（例如通过语言和历史文化考试），您甚至可以申请希腊公民身份。
除了投资房产，您还可以通过其他投资方式获得黄金签证，例如：
- 投资希腊国债
- 投资希腊公司的股票或基金份额
- 在希腊银行进行定期存款
这些投资方式的最低门槛从35万欧元到80万欧元不等。
希腊的房产成本
与其他许多欧洲国家相比，希腊的房地产市场价格更具吸引力。
除了宜人的地中海气候、美味的食物、热情好客的当地人以及随时可以开启的海岛之旅外，较低的生活和住房成本是吸引退休人士移居希腊的关键因素之一。
不过，需要注意的是，近年来希腊的房产价格也呈现出温和上涨的趋势。以下是三个热门退休城市的房产价格大致参考（价格会因具体位置、房况等因素有显著差异）：
- 雅典： 在不错的地段，一套带家具的两居室公寓，月租金大约在750欧元左右，购买价格可能约为275,000欧元。
- 克里特岛的哈尼亚： 类似条件的两居室公寓，月租金大约为600欧元，购买价格约为230,000欧元。
- 伯罗奔尼撒半岛的海滨城市纳夫普利翁： 同样规格的公寓，月租金约为560欧元，购买价格可能在150,000欧元左右。
希腊的其他生活成本
总体而言，希腊的生活成本远低于许多其他西欧和北美国家。
不仅仅是住房相对便宜，包括外出就餐、日常购物、交通等方面的开销，希腊都明显低于英国、美国等主要发达经济体。
据估算，希腊的生活成本可能比美国低约53%，比英国低约47%。
当然，具体生活成本也取决于您选择居住的地点。
例如，在希腊内陆的小城镇或乡村生活，通常会比在雅典或塞萨洛尼基这样的大城市更便宜。
岛屿上的生活成本可能会略高于大陆，但也因岛而异。热门的旅游岛屿（如米克诺斯、圣托里尼）物价通常较高，而一些相对安静的小岛则会便宜很多。
另外需要注意的一点是，在一些热门旅游岛屿，旅游旺季（通常是每年6月到9月）期间，长期租赁的房源可能会比较紧张，因为很多房东会选择将房产通过Airbnb等平台短租给游客。
即使住房成本有所上涨，希腊的食品杂货和外出就餐费用仍然非常合理。在当地的农贸市场可以买到价格实惠又新鲜的时令蔬果。超市和社区小店则提供各种本地及进口食品。
如果您喜欢外出就餐，两个人在中档餐厅享用一顿包含酒水的晚餐，花费大约在50欧元左右。一个普通的两人家庭，每月的食品杂货开销大约在300欧元上下。
尽管通货膨胀也导致希腊的水电费有所上涨，但与其他许多欧盟国家相比，仍然处于较低水平。
房产相关的地方税费（通常包含在电费账单中，涵盖垃圾清运、市政服务等）根据房屋面积计算，一套中等大小的普通住宅，这部分费用每月大约在40欧元左右。水费则根据实际用量计算，平均每月约30欧元。
通讯费用也相当合理。手机套餐（包含通话、短信和数据流量）每月大约20欧元。包含60Mbps宽带和无限流量的家庭网络套餐，月费约为30欧元。
医疗方面
根据您在希腊的身份（公民、合法居民或欧盟公民），退休人士可以按规定享受由国家支持、费用相对低廉的公共医疗系统。
在希腊看专科医生通常不需要家庭医生转诊（这一点可能与其他国家不同）。在大多数主要城市的医院里，您通常能找到会说英语的医护人员。但在较为偏远的地区，能用英语沟通的医护人员相对较少。
希腊也有众多高质量的私立医院和诊所。许多当地居民以及大部分外籍人士会选择私立医疗服务。
在希腊退休的优缺点
对于有一定经济基础的退休人士来说，移居希腊养老具有诸多优势。
最显而易见的优点包括：
- 绝佳的地中海气候：阳光充足，冬季温和。
- 美丽的海滩和岛屿：提供无尽的探索和放松机会。
- 相对较低的生活成本：让您的退休金更具购买力。
- 良好的社会治安。
- 随处可见的历史遗迹和浓厚的文化氛围。
- 悠闲缓慢的生活节奏。
- 热情友好的当地居民和活跃的外国人社区。
当然，在希腊退休也可能存在一些缺点：
- 旅游旺季的拥挤：在一些热门岛屿和旅游景点，夏季可能会非常拥挤。
- 部分地区基础设施可能相对老旧：虽然主要城市和旅游区设施完善，但一些偏远地区的基础设施可能不如其他西欧国家发达。但这取决于您的具体选择和期望。像雅典这样的大城市，已经很好地融合了古老魅力与现代便利。
要想成功地在希腊安家退休，充分的前期调研和地点选择至关重要。强烈建议在决定购买房产之前，先在您感兴趣的地区租住一段时间，亲身体验当地的生活，以便更好地了解情况并发现潜在的问题。
希腊适合退休的热门地点推荐
希腊有众多适合退休的理想地点，从繁华都市到宁静小镇，从内陆乡村到迷人海岛，各有特色。以下是一些备受推荐的选择：
克里特岛
- 希腊最大、人口最多的岛屿，拥有约70万常住居民，旅游季游客众多。
- 集山脉、峡谷、海滩风光于一体，居住选择多样。
- 历史遗迹丰富，自然风光壮丽，拥有众多徒步路线和优质海滩。
- 适合热爱户外运动、追求健康积极生活方式的退休人士。岛上也有充满活力的夜生活。
雅典
- 作为希腊首都，雅典为偏爱都市生活的退休人士提供了理想选择。
- 这里将相对较低的生活成本与充满文化底蕴和历史气息的大都市氛围完美结合。
- 标志性的帕特农神庙、时尚的街区、热闹的广场和顶级的餐厅应有尽有，历史与现代在此交融。
- 雅典也是欧洲主要城市中，年平均气温最高的城市之一。
罗德岛
- 著名的旅游胜地，拥有便捷的公共交通和频繁往返大陆的渡轮。
- 在这里可以体验到悠闲的生活节奏和经典的希腊岛屿风情。
莱斯沃斯岛
- 希腊第三大岛，位于爱琴海东北部，靠近土耳其海岸。
- 岛上设施齐全，有国际机场和密集的渡轮网络。
- 风情独特，游客相对较少，物价和房产价格都比较低廉。
扎金索斯岛
- 以其纯净的自然风光、壮丽的海滩（如著名的沉船湾）和悬崖峭壁而闻名。
- 生活成本相比附近一些更热门的岛屿要低。
- 部分热门海滩区域的夜生活也相当丰富。
塞萨洛尼基
- 希腊第二大城市，交通便利，拥有国际机场和重要的港口。
- 独特的地理位置使其成为一个充满活力的国际化都市和经济中心。
- 适合喜欢城市便利、希望轻松前往周边国家旅行、同时又想享受较低生活成本的退休人士。
希腊退休生活常见问答：
问：希腊有专门的“退休签证”吗？
答：希腊没有专门命名为“退休签证”的类别。但如上文所述，如果您能证明拥有足够的被动收入（如养老金），可以通过财务独立人士居留许可在希腊长期居住。或者，您也可以考虑通过希腊黄金签证（投资移民）获得永久居留权。
问：希腊哪个地方最适合退休？
答：这完全取决于您的个人喜好和生活方式。如果您喜欢热闹的都市生活和丰富的文化活动，雅典或塞萨洛尼基可能适合您。如果您向往阳光、沙滩和悠闲的海岛生活，那么克里特岛、罗德岛或科孚岛等热门岛屿值得考虑。如果您追求宁静、希望远离喧嚣，可以选择那些相对小众、游客较少的岛屿或内陆城镇。
问：希腊哪些地方退休生活成本最低？
答：一般来说，规模较小、不太知名的岛屿（例如阿斯提帕莱亚岛、加夫多斯岛、斯基罗斯岛等）以及希腊内陆的部分地区生活成本最低。如果您想选择一个价格适中，同时又比较受外国人和退休人士欢迎的目的地，科孚岛是一个不错的选择，相比一些顶级热门岛屿，它的性价比更高。
问：选择在希腊养老退休是个好主意吗？
答：对于许多人来说，希腊是一个非常理想的退休养老目的地。这里有温暖宜人的地中海气候、美丽迷人的自然风光、相对较低的生活成本、友好的当地居民、完善的医疗体系以及相对便捷的居留政策（特别是对于有足够被动收入或愿意投资的人士），这些因素共同使得在希腊安享退休生活成为一个极具吸引力的选择。
问：在希腊退休大概需要多少钱？
答：这当然主要取决于您期望的生活品质以及您选择定居的具体地点。不过，作为一个大致参考，每月大约2,500至3,000欧元，应该足够一个人或一对夫妇在希腊（非最昂贵地区）过上比较舒适的退休生活。
问：希腊的医疗保健是免费的吗？
答：希腊的公共医疗系统（由国家卫生服务组织运营）为希腊公民和合法居民提供全民覆盖，但它并非完全免费。您需要进行注册，获得希腊的全国保险号码，并按规定缴纳社会保险费（或者如果您是领取希腊养老金的退休人员，通常会自动涵盖）。
通过公共系统就医，大部分服务是免费或只需支付很少的费用。然而，许多外籍人士以及部分希腊本地人会选择额外购买私人医疗保险，以便能够更快地预约、选择特定的医生或医院，并享受可能更舒适的就医环境。